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岡山土地廠房專家 岡山近新行政中心大地坪雙門牌老屋｜可危老重
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：61.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大勇街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：26.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「投資重建」或「長期收租」為目標的買家而言，具備相當的吸引力，但並非適合尋求即住品質的短線自住客。最大的賣點在於岡山新行政中心的發展潛力，加上「含建照危老重建」的特性，等同於購入了一塊具備高開發價值的土地資源。目前的單價雖不低，但已包含重建潛價值，若能順利執行重建或持續獲取租金，長期投資報酬率應可持平。建議在簽約前務必確認「54 大地坪」的實際產權範圍，並詳細評估重建預算與法規風險，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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